Proprietário: como vender bem seu imóvel no Monet

Se você tem lote ou casa no Jardins de Monet e pensa em vender, está em uma posição boa: a procura pelo condomínio é constante e o estoque é limitado. Mas vender bem exige método. Este guia é para você.

1. Precifique com dados, não com afeto

O erro clássico do proprietário é precificar pelo que investiu ou pelo que sente. O mercado paga pelo comparável: lotes na faixa de R$ 600 mil a R$ 900 mil conforme metragem e posição, casas em geral entre R$ 2,5 milhões e R$ 4,8 milhões. Imóvel 10% acima do comparável fica meses parado e depois vende com desconto maior do que se tivesse saído certo.

2. Prepare o imóvel

Para lote: limpeza e roçada em dia mudam a percepção na visita. Para casa: pequenos reparos, pintura de retoque e fotos profissionais com luz de fim de tarde. Casa mal fotografada é casa invisível no mercado atual.

3. Documentação pronta antes do anúncio

Matrícula atualizada, averbação da construção no caso de casa, quitação de condomínio e IPTU. Comprador de alto padrão desiste rápido quando a papelada trava. Quem chega com tudo pronto negocia de posição forte.

4. Anuncie onde o comprador certo está

O comprador do Monet pesquisa pelo nome do condomínio. É assim que ele chega, inclusive, a este portal. Mantemos uma lista ativa de interessados em comprar aqui dentro, gente que já nos procurou querendo lote ou casa no condomínio. Anunciar com a gente é de graça: você cadastra seu imóvel e nós conectamos com os interessados compatíveis.

5. Negocie com calma

Em condomínio consolidado e com escassez real, o tempo joga a favor do proprietário bem precificado. Não aceite a primeira oferta agressiva por ansiedade. Cadastre seu imóvel no portal e converse com a gente antes de definir o preço.