Quanto custa um lote no Jardins de Monet
O lote é a porta de entrada do condomínio e é onde a maioria das negociações acontece. Acompanho o mercado daqui de dentro e este é o retrato atual.
Faixas de preço
Os lotes do Jardins de Monet têm de 450 m² a 1.500 m². Nos portais e imobiliárias da cidade, os anúncios costumam aparecer assim:
- Lotes de 450 a 530 m²: a partir da faixa de R$ 600 mil a R$ 700 mil
- Lotes de 600 a 700 m²: em torno de R$ 750 mil a R$ 850 mil
- Lotes acima de 700 m²: passando de R$ 850 mil, com anúncios perto de R$ 900 mil
Esses valores são referência de mercado e mudam conforme quadra, topografia e posição. Lote plano, em rua tranquila e perto do lazer vale mais que a média.
O que valoriza um lote aqui dentro
Quatro fatores pesam de verdade: topografia plana ou com caimento suave, que barateia a obra; face de sol, com fundo norte sendo o mais disputado; proximidade das áreas de lazer e do complexo termal sem ficar colado no barulho; e vizinhança já construída, que confirma o padrão do entorno.
Vale esperar o preço cair?
Na minha leitura de morador e investidor: os primeiros lotes foram vendidos em 2008 e a valorização desde então foi consistente, acompanhando os cerca de R$ 500 milhões investidos no empreendimento. O estoque é finito, são 858 lotes e não vai existir um metro a mais. Quem esperou nos últimos anos pagou mais caro depois.
Temos contato direto com proprietários com lotes disponíveis. Deixe seu contato no portal e falamos com você com as opções reais do momento.
Quer comprar, alugar ou vender no Monet?
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