Quanto custa morar no Jardins de Monet: os números reais

Antes de me mudar para cá, quase toda informação de custo que encontrei era vaga. Reuni aqui os números que você precisa para fazer conta de verdade.

1. O lote

Os lotes do Jardins de Monet vão de 450 m² a 1.500 m². No mercado, os anúncios de lotes costumam partir da faixa de R$ 600 mil e chegam perto de R$ 900 mil, dependendo de metragem, quadra e posição. Lotes maiores ou em pontos privilegiados, perto das áreas de lazer ou de frente para áreas verdes, valem mais.

2. A obra

Casa de alto padrão em Maringá custa, em números redondos, entre R$ 3.500 e R$ 5.500 por m² construído, dependendo do nível de acabamento. Uma casa de 300 m², padrão comum no condomínio, fica na faixa de R$ 1 milhão a R$ 1,6 milhão só de obra. Somando lote e construção, o investimento total típico parte de uns R$ 1,8 milhão.

3. Casa pronta

Quem não quer construir encontra casas prontas anunciadas em geral entre R$ 2,5 milhões e R$ 4,8 milhões. Pagar mais caro pela casa pronta elimina dois anos de obra e o desgaste de gerenciar fornecedor.

4. Taxa de condomínio e custos mensais

A taxa de condomínio cobre segurança 24 horas, manutenção das mais de 20 áreas de lazer, do complexo termal e de toda a infraestrutura. O valor exato varia e é confirmado na negociação de cada imóvel, então peça o número atualizado antes de fechar. Além dela, entram no orçamento mensal IPTU, energia, água e os custos normais de uma casa grande, como jardim e piscina se você tiver a sua.

A conta que importa

Meu conselho de morador: não compare a taxa de condomínio com a de um prédio. Compare com o que você gastaria para ter acesso a clube, academia, segurança privada e área de lazer equivalentes por conta própria. Feita essa conta, o pacote fecha. Se quiser valores atualizados de lotes e casas disponíveis agora, fale com a gente pelo formulário do portal.