O que saber antes de construir no Jardins de Monet

Comprou ou vai comprar lote no Monet? Então a próxima etapa é a obra. Passei por isso e resumo aqui o que faz diferença saber antes de contratar o arquiteto.

Por que existem regras construtivas

Todo condomínio de alto padrão tem diretrizes de construção, e isso é bom para você. São elas que garantem que o vizinho não vai erguer qualquer coisa ao lado do seu investimento. As regras tratam de itens como recuos, taxa de ocupação do lote, altura máxima, padrão de fechamento e prazos, e o projeto passa por aprovação interna antes da prefeitura.

O caminho típico da obra

1. Contratar arquiteto que já conheça o regulamento interno. Isso economiza semanas de idas e vindas na aprovação.
2. Aprovar o projeto no condomínio e depois na Prefeitura de Maringá.
3. Executar a obra seguindo as regras de canteiro, horários e trânsito de fornecedores do condomínio.
4. Averbar a construção na matrícula ao final. Sem isso, a casa não existe formalmente e você trava financiamento e venda futura.

Prazos e custos realistas

Casa de alto padrão leva em média 18 a 30 meses entre projeto e chave. O custo de obra em Maringá gira entre R$ 3.500 e R$ 5.500 por m² dependendo do acabamento. Peça sempre o regulamento construtivo atualizado ao condomínio antes de fechar o projeto, pois as regras podem mudar.

Dica de morador

Converse com quem já construiu aqui dentro. Moradores indicam construtoras que conhecem o esquema do condomínio, e isso vale ouro: menos atrito na portaria, menos surpresa na aprovação e obra andando. Se quiser, deixe seu contato no portal que compartilhamos indicações de quem construiu bem por aqui.

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